Qui est éligible à MaPrimeRénov' ? Les conditions à remplir
MaPrimeRénov' est devenue l'aide financière incontournable en France pour soutenir les ménages dans leurs projets de rénovation énergétique. Gérée par l'Agence Nationale de l'Habitat (ANAH), elle vise à rendre les logements plus confortables, plus économes en énergie et moins polluants. Que vous soyez propriétaire occupant, bailleur ou en copropriété, ce guide détaille tout ce que vous devez savoir sur MaPrimeRénov' en 2025.
Qu'est-ce que MaPrimeRénov' exactement ?
MaPrimeRénov' est une aide de l'État sous forme de subvention directe, calculée en fonction de vos revenus, de votre localisation et du type de travaux engagés. Lancée en 2020, elle a fusionné les anciennes aides comme le Crédit d'Impôt pour la Transition Énergétique (CITE) et les aides "Habiter Mieux Agilité" de l'ANAH. Son objectif principal est d'inciter massivement à la réalisation de travaux permettant des économies d'énergie significatives.
Qui est éligible à MaPrimeRénov' ? Les conditions à remplir
Pour prétendre à MaPrimeRénov', plusieurs conditions doivent être respectées :
Le demandeur :
Les propriétaires occupants leur logement à titre de résidence principale.
Les propriétaires bailleurs, qui s'engagent à louer leur bien comme résidence principale pour une durée minimale.
Les syndicats de copropriétaires pour les travaux sur les parties communes ou d'intérêt collectif.
Les usufruitiers et titulaires d'un droit d'usage et d'occupation.
Le logement :
Il doit être construit depuis au moins 15 ans à la date de début des travaux (délai réduit pour certains remplacements de chaudières fioul).
Il doit être situé en France métropolitaine ou en Outre-mer.
Pour les propriétaires occupants, il doit s'agir de leur résidence principale (occupée au moins 8 mois par an).
Les revenus :
MaPrimeRénov' est accessible à tous les niveaux de revenus, mais les montants varient. Des plafonds de ressources définissent des catégories (souvent représentées par des couleurs : Bleu pour les revenus très modestes, Jaune pour les modestes, Violet pour les intermédiaires, Rose pour les supérieurs).
Ces plafonds sont révisés périodiquement. Il est essentiel de consulter les barèmes officiels en vigueur au moment de votre demande, disponibles sur le site France Rénov' ou maprimerenov.gouv.fr.
Quels travaux de rénovation sont financés par MaPrimeRénov' ?
L'aide couvre un large éventail de travaux visant l'amélioration de la performance énergétique :
Isolation thermique : Murs (par l'intérieur ou l'extérieur), toitures (combles perdus, rampants), planchers bas.
Chauffage et eau chaude sanitaire : Installation de pompes à chaleur (air/eau, géothermique), chaudières biomasse, poêles à granulés ou à bûches, systèmes solaires combinés, chauffe-eau thermodynamiques, raccordement à un réseau de chaleur urbain.
Ventilation : Installation de VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) double flux.
Rénovation globale : Pour les projets ambitieux permettant un gain énergétique important (souvent via le "Parcours Accompagné").
Audit énergétique : Hors obligation réglementaire, l'audit peut être financé pour définir un parcours de travaux cohérent.
Dépose de cuve à fioul.
Bonus spécifiques : Des bonus peuvent être accordés pour la sortie du statut de "passoire thermique" (étiquette F ou G) ou l'atteinte du niveau "Bâtiment Basse Consommation" (BBC).
Il est crucial que les travaux et équipements respectent des critères techniques précis de performance pour être éligibles.
Montant de MaPrimeRénov' : À quelle aide s'attendre ?
Le montant de MaPrimeRénov' est forfaitaire, c'est-à-dire qu'il est fixe pour un type de travaux donné, selon votre catégorie de revenus.
Le montant dépend directement de votre tranche de revenus (Bleu, Jaune, Violet, Rose). Les ménages aux revenus les plus modestes bénéficient des aides les plus importantes.
Il varie selon le type de travaux réalisés et le gain écologique attendu.
Un plafond de dépenses éligibles est défini pour chaque type de travaux. L'aide est calculée sur ce montant plafonné.
L'aide est également écrêtée : le montant total des aides (MaPrimeRénov' + CEE + autres aides publiques) ne peut dépasser un certain pourcentage du coût total TTC des travaux (variable selon les revenus).
Attention : Les barèmes et les plafonds sont susceptibles d'évoluer. Pour une estimation précise, utilisez le simulateur officiel Simul'aides sur le site France Rénov'.
MaPrimeRénov' Parcours Accompagné et Mon Accompagnateur Rénov'
Pour encourager les rénovations globales et performantes, le dispositif "MaPrimeRénov' Parcours Accompagné" a été renforcé. Ce parcours est souvent obligatoire pour bénéficier d'aides substantielles sur des bouquets de travaux importants (visant un gain d'au moins deux classes énergétiques).
Dans ce cadre, l'intervention de "Mon Accompagnateur Rénov'" (MAR) est devenue centrale et souvent obligatoire. Le MAR est un professionnel agréé par l'État qui vous assiste tout au long de votre projet :
Réalisation d'un audit énergétique initial.
Aide à la définition du projet de travaux (choix techniques, planification).
Assistance dans les démarches administratives et financières (montage des dossiers d'aides).
Conseils pour le choix des entreprises RGE.
Suivi post-travaux.
Le recours au MAR est généralement requis pour les rénovations d'ampleur ou pour accéder aux financements les plus élevés du parcours accompagné. Le coût de cette prestation d'accompagnement peut lui-même être partiellement pris en charge par MaPrimeRénov'.
Comment faire une demande MaPrimeRénov' ? Les étapes clés
La procédure de demande se fait entièrement en ligne :
Préparation du projet : Identifiez les travaux à réaliser. Il est fortement conseillé de vous faire accompagner par un conseiller France Rénov' ou, si nécessaire, par Mon Accompagnateur Rénov'.
Obtention des devis : Demandez des devis détaillés à des artisans certifiés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) pour les travaux envisagés. Ne signez rien à ce stade !
Création de compte et dépôt de la demande : Créez votre compte personnel sur le site officiel maprimerenov.gouv.fr. Déposez votre demande d'aide EN LIGNE avant de signer les devis et de commencer les travaux. Vous devrez fournir des informations sur votre situation, votre logement et les devis obtenus.
Instruction de la demande : L'ANAH examine votre dossier. Vous recevez une notification par email confirmant votre éligibilité et le montant de l'aide accordée.
Réalisation des travaux : Une fois l'accord reçu, vous pouvez signer les devis et faire réaliser les travaux par l'entreprise RGE choisie.
Demande de paiement : Après la fin des travaux, retournez sur votre espace personnel pour transmettre les factures acquittées et les autres justificatifs demandés.
Versement de la prime : L'aide vous est versée directement par virement bancaire par l'ANAH.
Points essentiels : Artisan RGE et cumul des aides
Professionnel RGE obligatoire : C'est une condition sine qua non pour la quasi-totalité des travaux éligibles à MaPrimeRénov'. Assurez-vous que le professionnel choisi possède bien la certification RGE correspondant aux travaux prévus et qu'elle est valide.
Cumul possible : MaPrimeRénov' est cumulable avec d'autres aides comme les Certificats d'Économie d'Énergie (CEE), l'Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ), et certaines aides locales. Vérifiez systématiquement les conditions de cumul spécifiques à chaque dispositif.
FAQ - MaPrimeRénov'
Puis-je bénéficier de MaPrimeRénov' si je suis locataire ?
Non, MaPrimeRénov' s'adresse aux propriétaires (qu'ils occupent le logement, le louent ou soient en copropriété pour les parties communes). Les locataires ne peuvent pas demander l'aide directement, mais ils peuvent encourager leur propriétaire bailleur à réaliser des travaux et à solliciter l'aide.
Quand faut-il faire la demande MaPrimeRénov' ?
C'est une étape cruciale : la demande doit impérativement être déposée en ligne avant de signer tout devis et avant le début des travaux. Toute demande faite après le début des travaux sera refusée.
Le recours à Mon Accompagnateur Rénov' est-il toujours obligatoire ?
Non, pas systématiquement. L'accompagnement par un MAR est obligatoire pour bénéficier de MaPrimeRénov' dans le cadre du "Parcours Accompagné", qui concerne les rénovations d'ampleur visant un gain énergétique significatif (souvent au moins 2 sauts de classe DPE). Pour les gestes de travaux uniques ("parcours classique"), il n'est généralement pas obligatoire mais reste recommandé pour un projet bien mené.
Où trouver les montants exacts et les plafonds de revenus à jour ?
Les montants des aides et les plafonds de ressources sont mis à jour régulièrement (souvent annuellement). La source d'information officielle et la plus fiable est le site maprimerenov.gouv.fr. Vous pouvez également utiliser le simulateur public Simul'aides disponible sur le site France Rénov' pour une estimation personnalisée.